华人租房合同陷阱：定金、中介费与退房

签约前五问

1. 对方是房东还是中介？能否证明授权？
2. 租金、押金、中介费、物业费分别多少、付给谁？
3. 供暖、水电气、网费谁承担？
4. 入住与退房验收如何记录？
5. 提前解约与涨租条款写了什么？

高频陷阱

• 未见房定金
• 「先占房」口头价与合同价不一致
• 押金退还条件模糊
• 合同地址无法用于居留
• 转租/分租未获书面同意
• 中介费收款方与合同主体不一致

动作建议

• 视频+实地，白天与傍晚各看一次
• 支付可追溯，保留收据
• 拍照记录交房状态（墙面、家电、水表电表）
• 合同每页签字/姓名拼写与护照一致

完整租房流程见 租房指南；城区选择见 城区指南；被骗处理见 防骗清单。

声明

不构成法律意见；签约争议请咨询持证专业人士。